Vila Romana es una nueva zona residencial de una incomparable belleza, que combina un tipico estilo mediterraneo con un sinfin de modernas comodidades y oportunidades de ocio.
Vila Romana es uno de los mayores desarrollos urbanisticos de la zona con aproximadamente 1.500 viviendas proyectadas (unifamiliares, pareadas, apartamentos, etc.), extensas zonas comunitarias, ludicas y deportivas, centro comercial y gran complejo hotelero.
La construccion de la Urbanizacion esta casi terminada y hasta la fecha unas 300 unidades han sido construidas y entregadas.
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Region:
Costa Daurada
Ciudad:
Miami Platja
Habitaciones:
3
Baños:
2
Superficie:
100 m²
Fotos
Memoria Calidades
Memoria de Calidades
Viviendas de la Isla 25
(rev. 01/05/2006)
PRELIMINAR
Previo al inicio de las obras, se efectuara la correspondiente acta de replanteo.
ESTRUCTURA
En funcion del Estudio Geotecnico (en fase de ejecucion) se definira el detalle de cimentacion.
Se efectuara cimentacion, a base de zapatas corridas de hormigon armado, segun calculo y diseno especifico, forjado sanitario.
Muros de carga, a base de pared de tocho macizo tipo “gero”, tomado con mortero de C.P.
Forjado de hormigon armado nervado, enyesado en su cara inferior en los lugares que no lleve falso techo: definidos en planos.
Falso techo en escayola.
CERRAMIENTOS
Llevara basicamente dos cerramientos:
Paredes exteriores de ladrillo perforado de 14 cm con revoco monocapa. En la cara interior llevara aislamiento termico de espuma de poliuretano. A continuacion se colocara ladrillo hueco de 4 cm enyesado.
Carpinteria de aluminio que llevara vidrios climalit o similar.
TABIQUERIAS
Tabiquerias interiores a base de ladrillo hueco 4-7 cm segun si comporta instalaciones.
CUBIERTAS
Sobre el forjado superior se colocara aislante termico y una chapa de mortero para recibir tabiquillos conejeros sobre los que se asientan los tableros machimbreados ceramicos que reciben una chapa de mortero. Como acabado llevara teja arabe amorterada.
YESERIA Y REVOCOS
Yeso a buena vista en paramentos horizontales y verticales, excepto zonas humedas y pasillos para posibilitar el paso de instalaciones marcadas en planos.
Revoco con mortero C.P. en banos y cocinas, para soporte
de alicatado ceramico a definir.
CARPINTERIA
· Exteriores – Carpinteria de aluminio con acabado de color blanco, segun despiece definido en planos. Llevara un premarco de acero galvanizado en frio o aluminio. Las persianas seran de Aluminio o PVC pintadas en color blanco.
? Interiores – Puertas blindadas en acceso vivienda, con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Todas las puertas y tapajuntas seran chapadas en madera, calidad a definir.
PAVIMENTOS
· Zonas nobles vivienda – Pavimento porcelanico.
· Zonas humedas – Plaqueta de gres ceramico, en calidad y despiece a definir.
INSTALACIONES
Agua. Fontaneria
Toda la instalacion cumplira con la Normativa en vigor.
Se efectuara con tubo segun Proyecto especifico, debiendose proteger mediante aislamiento tales tubos.
Se dispondran llaves de paso a cada zona humeda.
Griferias tipo monomando, en modelo marca Roca o similar. Se dispondran aireadores para el control del caudal.
Electricidad
Toda la instalacion cumplira con el Reglamento Electrotecnico de Baja Tension.
El grado de electrificacion sera medio, en funcion de la superficie de la vivienda.
Mecanismos y protecciones a definir en P.E.
Cocinas
Todas las cocinas seran equiparadas con el mobiliario alto y bajo indicado, segun planos y con modelo a establecer.
Instalacion de agua caliente preparada para electrodomesticos vi termicos.
Termo electrico con una capacidad de 150 litros.
Banos
Todos los banos se alicataran a toda altura, de pieza ceramica a definir.
Sanitarios de la casa Roca de 1? calidad, en color blanco.
Se dispone ducha en bano principal, segun diseno especifico a desarrollar Griferias tipo “monomando” en modelo y marca Roca o similar.
Varios
· Aire acondicionado – Preinstalacion de aire acondicionado (calor-frio)
· Vallado – Se efectuara vallado perimetral de las viviendas: segun planos, mediante proyecto especifico a desarrollar en el Proyecto Ejecutivo.
NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el proceso de ejecucion de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden tecnico, juridico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el novel global de las calidades.
nota: El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias del proyecto, Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente decorativo. Las medidas expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones técnicas en el transcurso de la ejecución de las obras.
Zona y Servicios
Sol, mar y playas
Vila Romana recibe mas de 2.620 horas de sol cada ano y esta
rodeada de unas de las mejores playas del Mediterraneo – 12 km de
largas playas de arena, cuevas tranquilas – algunas de las cuales han
sido premiadas con la bandera azul de la Union Europea por la
fabulosa calidad de sus aguas y servicios.
Deportes acuaticos
Vila Romana esta a pocos minutos en coche de los mas famosos
pueblos costeros de la Costa Daurada y su extensa oferta de
deportes nauticos como windsurfing, canoe, esqui acuatico,
parasailing, submarinismo, pesca, etc.) Ademas, muy cerca, se
encuentra uno de los mas importantes y vibrantes puertos de la region: Cambrils (7
km), Hospitales de l’Infant (5 km) y Salou (10 km).
Golf
Vila Romana se encuentra a tan solo 10 minutos del Club de Golf
Bonmont Terres Noves, con 18 hoyos de recorrido, es uno de los mas
prestigiosos campos de toda Espana. Otros campos cercanos a la
urbanizacion incluso el Club de Golf Reus Aiguesverds (15 km), Club de Golf Sant
Jordi en L'Ametlla de Mar (10 km) y Costa Dorada Golf Club (25 km).
Montaña
Vila Romana esta situada a menos de 30 minutos de las
extraordinarias escenas de la Sierra de Colldejou, sus pueblos
pintorescos y sus extensos senderos de caminatas, pistas de
escalada, facilidades para montar a caballo y nos 120 km de rutas y senderos de BTT
que enlazan la montana y el mar.
Parques de atracciones
Vila Romana se encuentra a menos de 20 minutos del parque de
atracciones Port Aventura. El parque comprende 5 areas tematicas y
ofrece mas de 30 atracciones diferentes, 90 espectaculos de en las
calles y en teatros, 75 restaurantes y puestos de comida, y numerosos comercios.
Comida y vino
Vila Romana se encuentra a unos minutos en coche de los famosos
restaurantes de Cambrils y rodeada por cinco diferentes productores
de Vino (Priorat, Terra Alta, Conca de Barbera, Penedes y
Tarragona).
Cultura y herencia
Vila Romana se encuentra en un area caracterizada por su herencia
y extensa oferta cultural la cual incluye importantes lugares
arqueologicos y historicos, costumbres del pais, museos,
monasterios, exhibiciones de arte, conciertos etc.
Vila Romana se encuentra situada en el corazon de la Costa Daurada, en el km 1.134
de la Carretera Nacional N-340, junto a Miami Playa (dentro del termino municipal de
Mont-Roig del Camp), entre Cambrils y Hospitalet del l’infant.
Vila Romana se encuentra a 5 minutos andando de las playas, a unos 500 metros de
la zona comercial de Miami Playa, y, debido a su centrica situacion y excelente acceso,
es el punto de partida ideal para explorar y gozar de la belleza de la Costa Daurada y
del ambiente agradable de sus establecimientos turisticos.
La urbanizacion tiene acceso directo desde la Carretera Nacional N-340 y se encuentra
a solo:
.. 90 minutos de Barcelona (130km)
.. 120 minutos de Zaragoza (210km)
.. 45 minutos de Lleida (70km)
.. 30 minutos de Tarragona (35 km)
.. 1 hora del Aeropuerto Internacional de Barcelona
.. 15 minutos del Aeropuerto de Reus
La salida de la autopista de mediterraneo AP-7 (salida nr. 37 – Cambrils) se encuentra
a menos de cinco minutos.
