Edificio de viviendas plurifamiliar entre medianeras con aparcamiento.

El edificio se compone de dos plantas sótano destinadas a aparcamiento, planta baja, dos plantas piso y altillo destinadas a vivienda,

El edificio dispone de once viviendas, cuatro de ellas en forma de duplex y doce plazas de aparcamiento.

CIMENTACIÓN

La cimentación, de hormigón armado, se realizara a base de zapatas corridas en el perímetro del edificio  y zapatas aisladas unidas entre si con riostras según proyecto.

ESTRUCTURA

La estructura se realizara con hormigón armado.
En planta sótano se realizara un muro de contención perimetral combinado con pilares.

Las diferentes plantas del edificio se realizaran con forjados unidireccionales realizados en obra, soportados por pilares.

CUBIERTA

La cubierta del edificio será a dos aguas con una pendiente del 30%, realizada con forjado de hormigón armado, aislada térmicamente con espuma de poliuretano, impermeabilizada y  rematara con teja árabe.

CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA

Los cerramientos y tabaquerías interiores del edificio se realizaran con bloque celular.

Para los cerramientos de fachada con bloque de 25 cm de espesor.
Para los cerramientos de fachada de patios interiores con bloque de 20 cm de espesor.
Para las medianeras con bloque de 15 cm.
Para los tabiques interiores con bloque de 10 cm.

AISLANTES E IMPERMEABILIZACIONES

Aislantes térmicos: Los bloques celulares de cerramiento actúan como aislante.

En cubierta y terrazas se realizara un proyectado de espuma de poliuretano de 4cm de espesor.

La impermeabilización de terrazas transitables se realzara con lámina de betún polimétrico de 4kg/m2 o similar.

REVESTIMIENTOS

El revestimiento de fachadas exteriores se realizarán con mortero monocapa.

Las fachadas de patios interiores se pintaran.

Se realizara el enyesado a buena vista de techos y losas de escalera

Los baños y cocinas se alicataran con baldosa cerámica las zonas vistas.

Los falsos techos se realizaran con placas de escayola.

PINTURA

Los tabiques interiores y los techos se pintaran con pintura plástica a dos manos en color blanco.

La zona de aparcamiento se pintara con pintura a la cola

PAVIMENTOS

Los pavimentos interiores y exteriores del edificio se realizaran con gres de calidad.

Los tramos de escalera se revestirán con piedra natural.

CARPINTERÍAS

Carpintería: Ventanas, puertas y balconeras exterior de madera teñida color-Sikkens 085 (Teka) con tratamiento en auto-clave (garantía de 10 años)con perfil enclavado en “v” antitorsión. Puertas correderas con movimiento de apertura pivotante y posición oscilobatinte. Balconeras y ventanas practicables y oscilobatiente con cristales tipo Climalit.

Porticones: Porticones de librillo en madera de pino teñido color Sikenns 085 (Teka) .

Acristalamiento: Doble acristalamiento (4+6+4) Climalit o similar, sin barrotillo.

Puerta Principal de entrada a la vivienda: Formada por perfiles de Pino macizo teñido color Sikenns 085 (Teka). Con tirador de aluminio mate, manivela en el interior y cerradura de seguridad.

Herrajes: Herrajes con tratamiento de titanio anti-oxidación en toda la carpintería exterior, manecillas y tiradores en inox.

(Todos los materiales mencionados son de gran calidad, seleccionados cuidadosamente para nuestros clientes).

SANITARIOS

Se colocaran todas las piezas sanitarias de calidad, distribuidas según proyecto.

Las griferías de todo el edificio serán momo mando de la casa Martí o similar.

CERRAJERÍA

Las barandillas del edificio se  realizaran con perfilaría de acero pintadas.

La puerta de acceso al aparcamiento comunitario será en acero con chapa perforada según las necesidades de ventilación.

INSTALACIONES

Electricidad: Instalación empotrada con tubo de plástico corrugado
Puntos de luz en cada terraza
Puntos de luz en zonas comunitarias de vestíbulos y aparcamiento

Fontanería: Instalación de fontanería, agua caliente y fría, con tubería de propileno
Se instalaran laves de paso en cada zona húmeda.

Producción de agua caliente: La producción de agua caliente se realizara mediante un termo eléctrico de 150 L.

Climatización: se realizara mediante aire condicionado de aire frió y caliente con difusores en las diferentes estancias.

Telecomunicaciones: se instalara interfono con una toma por cada vivienda.
Se instalara toma de teléfono y televisión.

Ascensor: se instalara ascensor comunitario con parada en todas las plantas.

COCINAS

Las cocinas Irán equipadas con muebles de cocina altos y bajos.
Encimera vitrocerámica eléctrica, campana extractora, horno eléctrico y fregadera de acero inoxidable.
La bancada se realizará en Silestone o similar sobre mueble y en el frontal.

OBSERVACIONES MUY IMPORTANTES:

Los puntos de luz no incluyen las luminarias.
Los armarios empotrados se entregan desnudos, con fondo de pladur.
No se incluye ningún tipo de mobiliario reflejado en los planos.
Las modificaciones en acabados, colores y calidades, están sujetos al control y posible modificación por parte de la dirección facultativa.